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| 不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理辦法 |
| 發(fā)布時間：2011/11/5 來源： 閱讀次數(shù)：638 |
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| 自2006年10月1日起，稅務機關(guān)將對不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅實行項目管理辦法。項目管理是指稅務機關(guān)通過加強統(tǒng)一發(fā)票管理，采用信息化手段，以不動產(chǎn)和建筑業(yè)工程項目為管理對象，對納稅人通過計算機網(wǎng)絡實時申報的信息進行稅收管理的一種模式。項目管理辦法基于"營業(yè)稅在勞務發(fā)生地納稅"的基本特征，有利于對建設項目申報繳納稅款進行實時監(jiān)控。進行根據(jù)文件規(guī)定項目管理辦法和發(fā)票使用辦法具有以下幾個方面的鮮明特點：1、明確依照不動產(chǎn)和建筑業(yè)項目為管理對象。稅務機關(guān)將不動產(chǎn)和建筑業(yè)項目進行專項登記，監(jiān)督納稅人合法取得、使用、開具不動產(chǎn)銷售和建筑業(yè)發(fā)票，加強建設項目營業(yè)稅申報和繳納稅款管理，在不動產(chǎn)銷售及建筑業(yè)工程項目竣工后及時進行清算，結(jié)清稅款并出具清算報告。根據(jù)規(guī)定，納稅人在不動產(chǎn)銷售合同簽訂或建筑業(yè)工程合同簽定并領取建筑施工許可證后及不動產(chǎn)銷售完畢和建筑業(yè)工程項目發(fā)生變化或者項目完工注銷時，在30日內(nèi)向稅務機關(guān)進行登記?！ ?、根據(jù)納稅人不同情況分為自開票納稅人和代開票納稅人。自開票納稅人根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間開具發(fā)票并繳納稅款；代開票納稅人必須要在繳納稅款后，才能夠向不動產(chǎn)所在地或應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關(guān)申請為其代開發(fā)票。 3、加強信息交流與溝通體制。各地稅務機關(guān)應積極與規(guī)劃、建設部門建立暢通的信息溝通渠道，及時了解已批準立項的建筑工程項目的基本情況，敦促和監(jiān)督納稅人及時上門進行項目登記，納入項目登記管理系統(tǒng)?！ ?、統(tǒng)一發(fā)票和管理軟件，加強信息傳輸與比對。實行新的管理辦法后，銷售不動產(chǎn)發(fā)票、建筑業(yè)發(fā)票的樣式和內(nèi)容由國家稅務總局統(tǒng)一制定。不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理軟件由國家稅務總局統(tǒng)一研究開發(fā)、統(tǒng)一部署實施。各級稅務機關(guān)根據(jù)不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理軟件按照管理權(quán)限，對信息進行清分、比對、分析，并將比對結(jié)果不相符的情況及時作出處理。 |
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