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| 昆明市地稅系統(tǒng)存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)成效突出 |
| 發(fā)布時(shí)間：2012/9/18 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：1203 |
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| 東川區(qū)地稅局多項(xiàng)措施確保存量房交易評(píng)估系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行 截止8月6日，東川區(qū)存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)已平穩(wěn)運(yùn)行一個(gè)多月，完成存量房交易77套，交易面積7464平方米，納稅人申報(bào)交易總價(jià)1182萬(wàn)元，均價(jià)1584元/平方米，系統(tǒng)評(píng)估總價(jià)1560萬(wàn)元，均價(jià)2090元/平方米，總計(jì)征收稅款79萬(wàn)元，評(píng)估后稅款較納稅人申報(bào)稅款增加19.14萬(wàn)元，增長(zhǎng)率為31.98%，增幅達(dá)三成，存量房評(píng)估系統(tǒng)帶來(lái)的增收堵漏效益正在逐步顯現(xiàn)。這主要得益于該局做了大量細(xì)致的前期工作：一是成立機(jī)構(gòu)，組織領(lǐng)導(dǎo)到位。該局領(lǐng)導(dǎo)高度重視存量房評(píng)估工作，積極加強(qiáng)請(qǐng)示匯報(bào)和溝通協(xié)調(diào)，由區(qū)政府牽頭，成立了由地稅、住建、經(jīng)科信、財(cái)政、國(guó)土等相關(guān)單位組成的應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易稅收征管工作領(lǐng)導(dǎo)小組，和交易價(jià)格爭(zhēng)議領(lǐng)導(dǎo)小組，并根據(jù)市地稅局關(guān)于存量房評(píng)估工作一系列文件精神，制定了相應(yīng)的工作規(guī)程、辦法以及應(yīng)急機(jī)制，形成了機(jī)構(gòu)健全、職責(zé)分明、責(zé)任明晰的良好格局。二是多渠道宣傳，提高納稅人認(rèn)可度。存量房征管方式的變更涉及面廣，社會(huì)影響大，公眾對(duì)新征管模式的認(rèn)同與支持很大程度上影響著推廣工作的成敗，該局領(lǐng)導(dǎo)要求全局將宣傳作為前期準(zhǔn)備的重中之重來(lái)抓，截止6月上線前該局已在電視臺(tái)及電子屏幕播放通知，通過(guò)《東川手機(jī)報(bào)》及移動(dòng)短信平臺(tái)發(fā)送了10萬(wàn)余條宣傳短信，在40多個(gè)房產(chǎn)小區(qū)、12個(gè)社區(qū)單位及商業(yè)廣告欄、房地產(chǎn)交易大廳等張貼了300多份宣傳資料，覆蓋全區(qū)、多管齊下，以區(qū)域最大的宣傳投入爭(zhēng)取納稅人對(duì)此項(xiàng)工作的支持與理解，構(gòu)建了和諧征納關(guān)系。三是建章立制，成立評(píng)估價(jià)格爭(zhēng)議處理機(jī)制。該局以“陽(yáng)光辦稅、服務(wù)促稅”為宗旨，制定了《東川區(qū)地方稅務(wù)局應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管系統(tǒng)上線運(yùn)行應(yīng)急方案》、《存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法（暫行）》，對(duì)不認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的且有正當(dāng)理由的納稅人申述予以受理，進(jìn)入個(gè)案價(jià)格評(píng)估和稅務(wù)行政復(fù)議程序，打造公正、公平、公開(kāi)的納稅環(huán)境。 呈貢地稅依托房地產(chǎn)交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)有效改善工作難點(diǎn) 房地產(chǎn)交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)于2012年6月11日正式在呈貢區(qū)局上線運(yùn)行，作為最早上線的縣區(qū)局，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間試點(diǎn)，現(xiàn)已全面推廣使用，并取得良好效果。截至2012年8月15日，已通過(guò)該系統(tǒng)辦理交易109宗，其中存量房95宗，其他存量房14宗，較去年同期增長(zhǎng)57.97%；交易房產(chǎn)面積12,689.17㎡：存量房12,214.65㎡，其他存量房474.52㎡，較去年同期增長(zhǎng)25.55%；成交金額達(dá)5,702.25萬(wàn)元：存量房5,469.42萬(wàn)元，其他存量房232.89萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)11.54%；稅收入庫(kù)金額為390.92萬(wàn)元：存量房380.16萬(wàn)元，其他存量房10.76萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)123.02%。該系統(tǒng)的推廣使用有效改善了呈貢區(qū)房產(chǎn)交易稅收征管工作中存在的難點(diǎn)，一是有效堵塞房產(chǎn)交易的征收漏洞。二是細(xì)化征收流程，提高工作效率。三是提供了調(diào)整功能，使工作具有靈活性，有效促進(jìn)了呈貢新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序的發(fā)展。
嵩明縣地方稅務(wù)局五項(xiàng)措施確保存量房交易系統(tǒng)上線運(yùn)行成功 截止7月31日，嵩明縣局共辦理二手房交易35戶，入庫(kù)稅款合計(jì)74.72萬(wàn)元，比上年同期50.4萬(wàn)元增48%，減免各項(xiàng)稅款12.38萬(wàn)元。該局主要采取五項(xiàng)措施確保存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)上線運(yùn)行成功。一是高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。及時(shí)制定了存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)上線運(yùn)行實(shí)施方案，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，各部門(mén)在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一安排下積極配合，分工協(xié)作，切實(shí)落實(shí)系統(tǒng)上線運(yùn)行的各項(xiàng)工作。二是大力宣傳、認(rèn)真做好系統(tǒng)測(cè)試、上線運(yùn)行工作。稅政科、科技信息科和征收分局等部門(mén)人員相互配合，充分利用現(xiàn)有媒體、發(fā)放宣傳資料和存量房交易涉稅辦稅須知，擴(kuò)大宣傳面，做好系統(tǒng)運(yùn)行前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。并認(rèn)真開(kāi)展學(xué)習(xí)、輔導(dǎo)，確保征收分局人員對(duì)系統(tǒng)的熟悉操作，按照市局時(shí)間安排完成系統(tǒng)測(cè)試、正式上線運(yùn)行工作，目前系統(tǒng)操作、運(yùn)行正常。三是建立價(jià)格爭(zhēng)議處理機(jī)制。由于新系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)與納稅人自己評(píng)估的價(jià)格存在出入，為避免發(fā)生爭(zhēng)議影響新系統(tǒng)的正常運(yùn)行，我局建立存量房評(píng)估價(jià)格爭(zhēng)議處理機(jī)制，確保爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠快速有效地進(jìn)行處理。四是建立存量房評(píng)估系統(tǒng)日常工作處理機(jī)制。在存量房評(píng)估系統(tǒng)上線運(yùn)行第一個(gè)星期，領(lǐng)導(dǎo)小組保證每天一人在征稅大廳協(xié)調(diào)、解決相關(guān)問(wèn)題。對(duì)一般性、無(wú)關(guān)全局性的問(wèn)題就地解決；重要性問(wèn)題在第一時(shí)間層層上報(bào)，一小時(shí)內(nèi)查明問(wèn)題原因，半日內(nèi)排除；重大性問(wèn)題上報(bào)縣局領(lǐng)導(dǎo)小組一日內(nèi)解決。五是加強(qiáng)系統(tǒng)運(yùn)行情況的總結(jié)匯報(bào)工作。對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行總結(jié)、反饋，并將系統(tǒng)運(yùn)行情況及時(shí)向市局匯報(bào)，確保新系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 |
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