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| 昆明市存量房稅收評(píng)估征管系統(tǒng)上線運(yùn)行促進(jìn)二手房交易營(yíng)業(yè)稅增長(zhǎng)23.18% |
| 發(fā)布時(shí)間：2012/9/18 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：1391 |
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| 今年7月起，昆明市存量房稅收評(píng)估征管系統(tǒng)正式運(yùn)行，主城區(qū)3個(gè)房產(chǎn)交易中心同時(shí)上線，二手房評(píng)估價(jià)格由此系統(tǒng)自動(dòng)產(chǎn)生，做到“一房一價(jià)”準(zhǔn)確評(píng)估。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年7月我市二手房成交量比上年同期增長(zhǎng)7.38%，交易面積同比增長(zhǎng)6.68%，成交金額同比增長(zhǎng)74.5%，繳納營(yíng)業(yè)稅同比增長(zhǎng)23.18%。特別是運(yùn)用此系統(tǒng)的主城區(qū)的房產(chǎn)交易中心，成交量比上年同比增加66.24%，成交金額同比增加233.01%，營(yíng)業(yè)稅增加115.03%。成交金額的增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于成交量的增長(zhǎng)，說(shuō)明一是通過(guò)該系統(tǒng)的評(píng)估，房屋計(jì)稅成交價(jià)有了一定提高，接近較合理的范圍，“系統(tǒng)”上線前交易雙方為規(guī)避納稅義務(wù)，通過(guò)“陰陽(yáng)合同”避稅的情況得到了有效遏制，從而最大限度地防止和制止交易雙方低報(bào)、瞞報(bào)成交價(jià)格逃稅的行為，進(jìn)一步堵塞了征管漏洞。二是存量房稅收評(píng)估征管系統(tǒng)是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，在獲取房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和政府部門(mén)公布的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和房屋建造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，引進(jìn)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估專(zhuān)家參與工作，根據(jù)全市的實(shí)際，制定統(tǒng)一的評(píng)稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依托計(jì)算機(jī)評(píng)稅軟件系統(tǒng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)生的存量房交易行為，進(jìn)行計(jì)算機(jī)評(píng)估，評(píng)估的數(shù)據(jù)較之前更科學(xué)、公正，更接近真實(shí)成交價(jià)，該系統(tǒng)的運(yùn)行勢(shì)必讓存量房的計(jì)稅交易價(jià)格日趨合理，完善存量房交易的稅收管理。 |
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