|
|
|
|
| 開發(fā)房地產(chǎn)對外投資如何繳土地增值稅？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：554 |
| |
| 我公司下屬企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)計劃以所開發(fā)的房地產(chǎn)進行對外投資。在計算土地增值稅時，是按照轉(zhuǎn)讓舊房進行土地增值稅的計算還是按照轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品進行土地增值稅的計算？財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅[1995]48號）關(guān)于舊房的界定問題規(guī)定：“凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房。”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)進行對外投資，其開發(fā)的房地產(chǎn)屬于存貨，不能視為舊房，我們理解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)對外投資，不能按照轉(zhuǎn)讓舊房進行土地增值稅的計算。而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品進行土地增值稅的計算。 |
|
|
|
|
|
