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| 黑地稅發(fā)[2006]73號(hào) 黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：945 |
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| 黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知 黑地稅發(fā)[2006]73號(hào) 2006.8.11各市（地）、縣（市）地方稅務(wù)局：現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)我省情況，將有關(guān)事項(xiàng)明確如下，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一、關(guān)于對(duì)《通知》第二條所規(guī)定的對(duì)已購(gòu)公有住房按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格確定計(jì)算的房?jī)r(jià)款的認(rèn)定。鑒于我省2002年已完成住房制度改革的實(shí)際情況，為便于掌握，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按照2002年標(biāo)準(zhǔn)確定，具體數(shù)額由各市（地）地方稅務(wù)局參照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、對(duì)于住房轉(zhuǎn)讓過程中納稅人實(shí)際繳納的契稅和管理費(fèi)，允許在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)按實(shí)際發(fā)生額扣除。三、對(duì)《通知》第二條所說的支付的住房裝修費(fèi)用扣除比例按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房為房屋原值的15%，商品房及其他住房為房屋原值的10%。四、對(duì)《通知》第三條所說的實(shí)行核定征收，具體比例按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%確定。五、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的認(rèn)定問題，以房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的證明確認(rèn)；同時(shí)要求納稅人出具承諾書，對(duì)所轉(zhuǎn)讓住房的唯一性作出承諾。各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要積極與房屋產(chǎn)權(quán)部門就有關(guān)問題取得聯(lián)系、協(xié)調(diào)、溝通。六、《通知》第五條所說的納稅保證金問題。按照《黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局、黑龍江省地方稅務(wù)局、黑龍江省財(cái)政廳、人民銀行哈爾濱中心支行關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于印發(fā)〈稅務(wù)代保管資金賬戶管理辦法〉的通知〉的通知》（黑國(guó)稅發(fā)〔2006〕27號(hào)）文件的要求，建立個(gè)人所得稅納稅保證金專戶，同時(shí)為繳納納稅保證金的納稅人建立檔案；對(duì)符合退還保證金條件的，要及時(shí)辦理。七、對(duì)符合減免稅條件的納稅人，各稅務(wù)機(jī)關(guān)要按照減免稅管理辦法的有關(guān)要求辦理有關(guān)減免稅手續(xù)，加強(qiáng)對(duì)納稅人減免稅資料的管理，建立減免稅情況備案制，并實(shí)行建檔管理。八、各征收機(jī)關(guān)要從方便納稅人、服務(wù)納稅人的角度出發(fā)，采取有效措施，簡(jiǎn)化辦稅程序，優(yōu)化納稅服務(wù)，保證納稅人的便捷納稅。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕82號(hào)）的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理，加強(qiáng)信息采集工作，通過部門配合、環(huán)節(jié)控制，不斷提高征管質(zhì)量和效率。以上規(guī)定自2006年8月1日起執(zhí)行，各地在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)向省局反映。 |
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