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| 內(nèi)蒙古調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個稅優(yōu)惠政策 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：1245 |
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| 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳、地稅局、住房和城鄉(xiāng)建設廳近期，對《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010] 94號）進行轉發(fā)，并提出若干貫徹意見（內(nèi)財稅[2010]1818號）內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳地稅局住房和城鄉(xiāng)建設廳 轉發(fā)財政部國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知?！ 〗?jīng)自治區(qū)政府同意，2011年1月1日起，《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關于印發(fā)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定的通知》（內(nèi)政發(fā)[2004]48號）第32條有關契稅政策停止執(zhí)行。該區(qū)個人購買普通住房契稅政策按財稅[2010] 94號文件規(guī)定執(zhí)行。 對個人購買普通住房適用新舊政策的時間認定。對于存量住房交易，以房地產(chǎn)主管部門登記受理時間為準。對于增量住房交易，已簽訂網(wǎng)簽購房合同的，以網(wǎng)簽購房合同簽訂時間為準；各盟市在實行網(wǎng)簽購房合同之前已簽訂紙質購房合同的，由納稅人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2010年12月31目前持所簽訂的紙質購房合同，到房屋所在地主管地方稅務機關登記，可仍按內(nèi)政發(fā)[2004]48號文件第32條中規(guī)定的有關契稅政策執(zhí)行。對逾期未按照規(guī)定辦理登記的，一律按財稅[2010] 94號文件規(guī)定執(zhí)行。具體登記辦法，由各盟市、計劃單列市地方稅務局制定，并向社會公告?！ 〖{稅人購買普通住房，必須填寫《購買普通住房誠信保證書》（下稱《保證書》），申報并承諾所購普通住房是否為唯一住房。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。購房人申報所購普通住房為“非唯一住房”，依據(jù)納稅人填寫的《保證書》承諾，征收機關按適用稅率征收契稅，不再進行后續(xù)納稅查詢。購房人申報所購普通住房為“唯一住房”，購房人需向征收機關提供戶口簿、居民身份證、結（離）婚證等相關證明的原件和復印件，以及家庭成員信息，經(jīng)地稅機關審核后，原件當即退購房人，復印件經(jīng)購房人簽名（手?。┖罅舸?，附《保證書》后，征收機關據(jù)此查詢購房人家庭成員的契稅納稅記錄，如有契稅納稅記錄且無疑義的，征收機關按適用稅率征收契稅。如無記錄或有記錄但有疑義的，納稅人應提出申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果，征收機關根據(jù)房地產(chǎn)主管部門查詢結果按適用稅率征收契稅。 |
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